В Балаково четверть городского парка вырубят и отдадут землю в частную собственность: чиновники и архитекторы одобряют

Сегодня в администрации Балаковского района Саратовской области провели заседание «Градозащитного совета». Учитывая то, что там происходило, возникли большие вопросы: действительно ли интересы города защищают балаковские архитекторы или идею вырубить четверть парка ради того, чтобы подарить 2 Га земли частной фирме под строительство частного объекта? Оказалось второй вариант. Правда, как признался один из уважаемых архитекторов после заседания, он даже не думал о том, в чью собственность уйдет городская земля. Ведь чиновники прямо не озвучили, чем иногда заканчиваются примеры такого государственно-частного партнёрства при строительстве частных футбольных стадионов.

Глава Балаковского района привел пример футбольной академии в Энгельсе, что и балаковцам тоже нужна такая. Только вот Сергей Грачев не стал озвучивать подробности со стройкой такого объекта в Энгельсе, когда муниципалитет бесплатно предоставил землю под частный спортобъект с футбольным полем, а уже через несколько месяцев после открытия инвестор выставил его на продажу. Преподносили его тоже как перспективный проект, заботу о детях, развитие спорта и т. д. Подробности можно прочитать в публикации АДН «Бизнес-Вектор» «Инвестор уходит с поля: в Энгельсе выставлен на продажу первый частный футбольный стадион» от 19 марта 2022 года. Осенью стадион частно-государственный только достроили, а в марте уже на продажу выставили.

Найдите 10 отличий между проектом «Звезды» из Энгельса, которая уже продается, и тем, ради чего в Балаково собираются вырубить четверть городского парка. Фото АДН «Бизнес-Вектор» и фото администрации Балаковского района. Такой «ангар» в городском парке его вид не испортит? Это красивей чем больше 250 деревьев?

Изначально глава Балаковского района Сергей Грачев заявил, что место под футбольно-частную академию определено — это городской парк. Когда балаковцы начали возмущаться в соцсетях, чиновники пообещали показать на заседании Градозащитного проекта и альтернативные участки. Но начальник отдела архитектуры, градостроительства и информационного обеспечения градостроительной деятельности администрации Балаковского района Ирина Кондрашова в своем же выступлении другие участки отметала как непригодные под футбольный объект. Такой вот выбор без выбора.

Вот выбор без выбора

По словам Ирины Кондрашовой, рассматривалась земля в парке в 7-ом микрорайоне, но там водоохранная зона и территория подтопления. Возле моста Победы землю решено оставить под «более масштабную стройку», и якобы там будет шумно для размещения спортивного объекта. Хотя несколько лет чиновники обещали построить у моста лыжероллерную трассу, и то участок преподносили как идеальный для спортобъекта. Но ушел бывший глава района Александр Соловьев, с ним и про лыжников забыли. Еще один вариант Ирина Кондрашова озвучила землю возле школы № 6, но там тоже якобы нельзя из-за коммуникаций и что она уже тоже припасена под застройку.

Так что из уст смой начальника архитектуры Ирины Кондрашовой территория городского парка была представленная как единственная пригодная для строительства «Академии футбола». Но на заседании ни слова не говорили о том, что подразумевает государственно-частное партнерство. Архитекторы радостно повторяли за чиновниками, что в парке деревья старые, их давно пора обновить — что означает там вырубить, а взамен посадить в другом месте. Вырубить около 100 вязов, 145 тополей, более 20 берез и 2 ивы. Якобы инвестор-строитель академии готов взамен вырубленных новые деревья посадить.

Говорили, какое развитие даст парку эта стройка. Вырубить деревья, обнести забором, построить футбольное поле и здание с ещё одни полем под крышей — это якобы для всех жителей. Только выяснилось, что там даже трибуны для зрителей по проекту не предусмотрены. Балаковцы будут любоваться спортом через забор.

Один из архитекторов напомнил про землю за Ледовым дворцом, которая по плану города как раз под размещение спортивных объектов. Но Ирина Кондрашова сказала, что это земля под жилую застройку. Хотя вопрос будет рассматриваться по земле за Ледовым дворцом в эту пятницу на публичных слушаниях, и землю еще можно оставить под спорт.

Журналистам нельзя выступать на заседании, но после мы подошли и задали вопросы Ирине Кондрашовой. Она не смогла ответить, в чьей собственности окажется почти 2 Га земли в городском парке на берегу пляжа. Кто даст гарантию, что когда этот частно-спортивный объект закроется как нерентабельный, что там не построят многоэтажные дома? Ирина Викторовна заявила, что назначение земли будет решающим. Что его не изменить просто так.

Только вот в Балаково всем известна история, когда тоже на зеленой зоне на берегу канала по документам начали строить турбазу. Сразу было видно, что возводили многоэтажные дома, и потом все смогли узаконить и землю переоформить. На эти многоэтажки и незаконную линию электропередач во время визита в Балаково обратил внимание даже председатель Госдумы Вячеслав Володин. Он спрашивал, кто это допустил, и почему балаковцы молчали. Никто не молчал, СМИ не один год писали про эту незаконную стройку. Но когда чиновники чего-то хотят, то в их руках административные ресурсы.

Администрация уверяет, что пройдут публичные слушания по вопросу строительства футбольной академии. Только как они в Балаково проходят по нужным чиновникам вопросам — это не секрет и таких примеров много. Например, подвозили голосующих для одобрения застройки поля между 5 и 8 микрорайонами. Как только острый вопрос, то зал задолго до начала слушаний наполняется самими сотрудниками администрации и работниками муниципальных учреждений.

Ирина Кондрашова не смогла ответить, сколько стоит 2 Га земли посреди города с видом на парк и выходом на пляж. Даже не нужно быть экспертом, чтобы знать — земля в городе под застройку такой площади и с таким расположением может стоить десятки миллионов рублей. А ведь ее даже не продадут, не выставят на аукцион для пополнения бюджета, а просто отдадут частнику, прикрываясь заботой о детях и футбольном будущем города. Ирина Викторовна не смогла ответить, сколько будет стоить для одного ребенка заниматься в футбольной академии, сколько планируется всего детей, чтобы объект был рентабельным и не обанкротился вскоре после открытия. Это важно. Ведь сейчас глава района лоббирует тему стройки заботой о детях и доступности объекта для них. Не получится ли так, что глава Сергей Евгеньевич своим детям потянет оплачивать футбол в этом частном спорткомплексе, а живущие на одну зарплату — нет? Десятки миллионов вложений в строительства объекта инвестором, они за счет чего будут окупаться?

И почему администрация проявляет чудеса заботы и щедрости только к одному представителю бизнеса? Ведь могут быть и другие проекты, например, баскетбольной академии, аттракционов и т.д. Другим придется выкупать городскую землю, а именно футбольному бизнесу землю балаковские чиновники готовы подарить бесплатно? Разве это не ограничение конкуренции или признаки злоупотребления полномочиями, признаки коррупции?

Но пока балаковцы возмущаются в интернете и требуют оставить в покое городской парк, чиновники задолго до публичных слушаний распорядились срезать в парке скамейки. Еще несколько дней назад скамейки были, на них сидели пенсионеры и высказывались против уничтожения парка ради частного футбольного поля, а теперь скамеек больше нет.

Проект строительства академии футбола преподносится как при участии партии «Единой России». Ранее мы задавали вопрос по этому объекту секретарю регионального отделения партии «Единая Россия», депутату от Балаковского округа Николаю Панкову. Он сказал, что мнение жителей нужно учитывать. Но больше по этому поводу госдеп не высказывался. Только представители КПРФ открыто выступают за то, что если и строить частный футбольный стадион, то никак не в городском парке.

Она останется в частной собственности у застройщика, в приоритете?

Ирина Кондрашова ответила на вопросы, не грозит ли футбольной академии судьба частно-спортивного объекта в Энгельсе «Звезда», который построили и уже продают. И в чьей собственности будет земля в парке, когда на ней построят «Академию футбола»? Это будет муниципальная земля или уже частная?

— Хороший вопрос. Есть два пути развития. Либо она останется в частной собственности у застройщика, в приоритете. Либо она будет в пользовании парковой территории, но вопрос уже будет решаться застройщиком, — сказала Ирина Кондрашова.

Так что пока архитекторы нахваливали развитие парка путем вырубки и застройки (их словами теперь чиновники будут аргументировать то, что градозащитники одобрили и поддержали), в будущем четвертью городского парка в Балаково станет распоряжаться «чужой дядя». А не эти архитекторы, и не жители. Зачем частнику вкладывать миллионы, чтобы оставить землю парку? Любой бизнес нацелен на извлечение выгоды. А самое дорогое в данном околоспортинвом частном объекте — это городская земля, собственность жителей города Балаково, которая станет частной собственностью. Частной!

Но будет уже поздно, а нынешний глава района Сергей Грачев, который не сильно задерживался на других должностях, к тому времени тоже может уже уйти на очередное «повышение». Тогда и спросить будет не с кого. Но раз члены Градозащитного совета Балаково единогласно поддержали идею вырубки четверти парка для последующей передачи в частную собственность, мы не можем не написать их имена для истории: почетные архитекторы РФ Сергей Снежинский, Владимир Горбачев, Виктор Шаруев, члены Союза Архитекторов России Татьяна Закирова и Игорь Медведев, а также молодые архитекторы города Лина Политова, Наталья Заляховская, Наталья Даньшина.

Источник: информационный сайт «ProBalakovo».