Прокурор области сформулировал семь правил для инвесторов и дольщиков

Прокурор Саратовской области Сергей Филипенко направил в региональный парламент законопроект о защите обманутых дольщиков. Инициатива главы ведомства предусматривает введение дополнительных критериев и правил отбора масштабных инвестиционных проектов, предполагающих предоставление дольщикам жилых помещений или денежной компенсации. По мнению Филипенко, этими правилами могут быть:

1) заключение между инвестором и пострадавшим участником предварительного соглашения, предусматривающего предоставление денежной компенсации или конкретного жилого помещения бесплатно в собственность в срок, не превышающий одного года со дня заключения инвестором договора аренды земельного участка;

2) количество денежных компенсаций или жилых помещений, подлежащих бесплатной передаче пострадавшим участникам долевого строительства, не может быть меньше количества пострадавших участников долевого строительства по одному проблемному объекту;

3) размер денежной компенсации, выплачиваемой пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше суммы, уплаченной пострадавшим участником строительства застройщику в соответствии с ранее заключенным договором, проиндексированной на установленный уровень инфляции;

4) общая площадь жилого помещения, предоставляемого в собственность пострадавшему участнику, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику на основании ранее заключенного договора;

5) жилое помещение, предоставляемое пострадавшему участнику, должно находиться в том же муниципальном образовании Саратовской области;

6) предоставление жилого помещения в другом муниципальном образовании Саратовской области или с меньшей площадью допускается только с согласия пострадавшего участника долевого строительства;

7) предоставление пострадавшему участнику денежной компенсации или жилого помещения осуществляется при условии передачи пострадавшим участником прав на квартиру в недостроенном объекте инвестору.

«Условия и сроки реализации масштабных инвестиционных проектов, в том числе обязательства по предоставлению денежных компенсаций или жилых помещений, будут определяться соглашениями, заключенными инициаторами инвестиционных проектов (инвесторами) с уполномоченным государственным органом области, в порядке, определяемом правительством Саратовской области. Кроме того, законопроектом предусматриваются дополнительные требования к финансовой обеспеченности инвесторов, а также устанавливается соотношение стоимости предоставляемого инвестору земельного участка и затрат на обеспечение (восстановление) прав пострадавших граждан в целях недопущения коррупционных проявлений при предоставлении земельных участков», — говорится в документе.

Источник: информационное агентство «Взгляд-инфо».