Бизнес не попал в кадастр

Саратовские предприниматели резко осудили возможность принятия поправок в областной закон «О введении на территории Саратовской области налога на имущество организаций», предполагающий введение единого для всех организаций налога на имущество, исчисляемого из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Тема обсуждалась вчера на «круглом столе» в областной думе. По мнению представителей бизнес-сообщества, поправки приведут к резкому росту налогообложения юрлиц, что, как они считают, недопустимо в кризисный период. В правительстве настаивают на внесении поправок.

Тема введения поправок в областной закон «О введении на территории Саратовской области налога на имущество организаций» обсуждалась вчера на «круглом столе» в Саратовской областной думе. Проект соответствующего закона внесен в региональный парламент еще 21 августа. Как следует из пояснительной записки, проект нормативно-правового акта устанавливает особенности определения налоговой базы и ставки налога исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества на территории области в соответствии с главой 30 Налогового кодекса. Согласно тексту проекта закона, его инициаторы намерены утвердить налоговую ставку в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, в размере 2 % (сейчас 1,5 %). За счет нововведения запланировано увеличение дополнительных доходов в областной бюджет на 50 и более млн рублей. Вчера на мероприятии прозвучала цифра в 100 млн рублей ежегодно.

Разработчик законопроекта, глава комитета по управлению имуществом области Олег Галкин вчера пояснил, что возможность нововведения появилась после того, как были внесены поправки в Налоговый кодекс РФ в январе 2014 года. По его словам, расчет налогов по кадастровой стоимости может применяться к административно-деловым и торговым центрам, а также нежилым помещениям, в которых размещаются офисы и объекты общественного питания и торговли. Кроме того, инициаторы ввели ограничения: площадь деловых и торговых центров должна быть более 1 тыс. кв.м, для остальных помещений — более 200 кв. м. Ранее ряд саратовских бизнесменов уже высказывали критические замечания относительно запланированного нововведения. Уполномоченный по делам предпринимателей в Саратовской области Максим Фатеев неделю назад на слушаниях, посвященных проблемам малого и среднего бизнеса, делал заявление, в котором просил депутатов ввести мораторий на законодательную инициативу.

«Планируется ввести в действие законопроект, в основу которого заложена кадастровая оценка 2012 года! А 2012 год был относительно благополучным. Сегодня изменились экономические условия, а кадастровая оценка порой в разы превышает рыночную стоимость», — отмечал господин Фатеев. Он также обращал внимание, что подобный подход был бы выгоден только новым торговым центрам, у которых балансовая и рыночная стоимость гораздо выше кадастровой. Вчера бизнес-омбудсмен подтвердил свои требования.

Глава совета директоров ОАО «НИТИ-Тесар» Юрий Ерофеев убежден, что нововведения разрушат производство в регионе. «Изменения бьют в первую очередь по промышленности. С введением этого налога у меня не останется денег на развитие. Снизится прибыль предприятий и сократится налогооблагаемая база. Город окончательно превратится в купеческий, где останется только торговля», — заявил господин Ерофеев. Гендиректор «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной выразил опасение, что комитет по управлению имуществом будет облагать налогами все помещения предприятий, не заботясь об их назначении.

Олег Галкин отметил, что вокруг закона образовался «флер непонимания и отрицания». Глава областного КУИ рассказал, что после ряда переговоров правительство пошло на некоторые уступки. В текущему году в число налогооблагаемых не будут включены встроенно-пристроенные помещения в жилых домах, так как 97 % малого бизнеса размещается как раз в них. «Мы решили не включать в этот список здания заводоуправлений. Сюда не войдут объекты промышленных предприятий. В перечень объектов, попадающих под кадастровый налог, могут попасть объекты, которые находятся во владении физических лиц. Физлица будут платить налог в местный бюджет. Промпредприятия налог не затронет. Рентный бизнес является более доходным, поэтому рентный бизнес под этот налог попадет», — заключил господин Галкин.

Министр финансов Александр Выскребенцев отметил, что, учитывая дефицит региональной казны, «каждое поступление в областной бюджет у нас на вес золота», поэтому его ведомство поддерживает принятие закона.

Источник: газета «КоммерсантЪ» от 08.10.2015 года.