На стройке не жарко

Строительство в Саратовской области переживает кризис: объем работ в первом полугодии сократился на 23,6%. По словам зампреда облправительства Александра Соловьева, на ухудшение показателя повлияли «высокая экономическая неопределенность», «неустойчивость валютного курса» и сокращение кредитования. Инвесторы, реализующие крупные проекты на территории региона, вынуждены искать альтернативные источники финансирования. По оценкам строителей, напряженность на рынке сохраняется и в третьем квартале года.

В понедельник зампред облправительства Александр Соловьев выступил с докладом на публичных слушаниях, где исполнительная власть отчитывалась о работе в первом полугодии. По его словам, объем строительных работ в первом полугодии 2015 года составил 18,8 млрд рублей, сократившись на 23,6%. В результате регион опустился с 7 на 14 место в рейтинге регионов ПФО по этому показателю.

Саратовстат фиксирует снижение объема строительных работ с начала года. Стоит отметить, что под строительными работами подразумевается не только строительство и реконструкция зданий, проведение отделочных работ, а также возведение мостов, дорог, трубопроводов и линий связи, электростанций, спортивных, водных, гидротехнических сооружений и прочее.

На строительство жилья, если опираться на данные статистики, пока кризис разрушительного влияния не оказал. Как сообщает Саратовстат, в январе-июне в эксплуатацию было введено 385,4 тыс. кв. м жилья, что на 1% выше уровня прошлого года. Стоит учитывать, что ввод жилья — показатель, который не совсем точно фиксирует текущую ситуацию, так как сдача в эксплуатацию может произойти спустя некоторое время после окончания строительных работ. При этом спрос на жилье падает, что в дальнейшем может привести и к сокращению ввода жилья.

Сложности в строительстве господин Соловьев объясняет также сжатием кредитования как для физических, так и для юридических лиц, «что, соответственно, увеличивает затраты компаний и способствует сокращению спроса на жилье». Как отмечают специалисты Центробанка и эксперты, ипотечное кредитование в этом году снизилось почти в три раза.

Скорее всего, на ухудшение показателей в большей степени повлияла реализация инвестиционных проектов. По словам господина Соловьева, сохранение высокой экономической неопределенности и неустойчивости валютного курса, а также сжатие кредитования «способствует росту опасений инвесторов финансировать крупные и долгосрочные инвестпроекты». «Несмотря на то, что ни одни из крупных инвесторов не отказался от намеченных планов, сейчас они испытывают проблемы с финансированием», — сказал он. Компании вынуждены искать дополнительные источники финансирования, рассматривают возможности реализации проекта вместе с соинвесторами. По официальным данным, всего в регионе на различных стадиях реализации находится семь десятков проектов общей стоимостью около 200 млрд рублей.

Напряженность на строительном рынке сохраняется и в третьем квартале. По данным опроса, проведенного Саратовстатом, 80 % руководителей строительных организаций оценивают общую экономическую ситуацию в компаниях как удовлетворительную. По оценкам строителей, на их деятельность в третьем квартале гораздо большее влияние начинают оказывать такие факторы, как недостаток финансирования (об этом говорят 41% опрошенных против 16% во втором квартале), неплатежеспособность заказчика (41% против 10%) и недостаток заказов на работы (22% против 20%).

Источник: газета «КоммерсантЪ» от 02.09.2015 года.