За жилье взялись капитально

Правительство Саратовской области утвердило долгосрочную региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов до 2043 года. Предполагается, что в ближайшие 30 лет региональные власти отремонтируют более 13 тыс. домов, расположенных в области. При этом, как отмечают чиновники, уже сейчас около 12 тыс. домов подошли к сроку, когда необходимо проводить капремонт. Наблюдатели отмечают, что к документу есть некоторые вопросы относительно очередности проведения ремонта, но они будут скорректированы муниципальными планами.

Об утверждении долгосрочной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014–2043 годы правительство Саратовской области сообщила вчера. Как следует из документа, в ближайшие 30 лет в регионе отремонтируют 13369 домов. Как пояснил министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин, документ включает в себя список домов, виды первоочередных работ и сроки начала ремонта. Программа предусматривает сроки проведения капитального ремонта исходя из технического состояния и продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, с учетом последней даты осуществления работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информирует профильное министерство. Разработка документа началось в начале прошлого года.

Со слов господина Тепина, в настоящее время техническое состояние более 60 % многоквартирных домов в Саратовской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. «Программа формируется на 30 лет. В течение этого срока будет проведен капитальный ремонт общего имущества во всех многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу», — утверждает чиновник. По его словам, в течение шести месяцев с даты опубликования региональной программы собственники должны принять решение о выборе способа формирования фонда капремонта, а первые взносы будут начисляться через восемь месяцев с даты опубликования документа.

Размер минимального ежемесячного взноса в Саратовской области варьируется в зависимости от муниципального образования от 2,41 рубля за квадратный метр в Краснопартизанском районе до 6,33 рубля в областном центре. Чиновники предполагают, что взнос с каждой квартиры в областном центре составит примерно 350 рублей в месяц. Средства предполагается хранить на собственном счете ТСЖ или ЖСК, или, если за домом следит управляющая компания, деньги будут храниться на расчетном счете регионального оператора — организации, которая будет содержаться за счет бюджета области. Как утверждал ранее заместитель председателя правительства Саратовской области Сергей Канчер, внутри муниципалитета накопленные деньги можно будет перебрасывать с одного дома на другой, но только в том случае, если они находятся на счете регионального оператора. По его словам, за сохранностью средств будет следить банк, он же является гарантом расходования денег по назначению. При этом решать, как тратить деньги, будет собрание собственников жилья. Как говорилось при обсуждении проекта программы, приоритет при ремонте зданий будет отдаваться домам, численность жителей в которых выше. При этом, как сообщали в министерстве строительства и ЖКХ, на сегодня 12 тыс. из 14 тыс. домов были построены до 1995 года, что значит, что все конструктивные элементы уже «вышли на плановый капремонт».

Депутат Саратовской областной думы Леонид Писной говорит, что на момент создания программы у него была претензия по поводу порядка формирования очередности домов, которые должны быть отремонтированы. В частности, он отмечал, что граждане будут недовольны тем, что их деньги будут тратить на ремонт других домов только на том основании, что в них живет больше людей. «Сейчас принят дополнительный закон о порядке формирования очередности, где прописано несколько больше критериев», — говорит господин Писной. Также, по его словам, в начале года должны будут появиться дополнительные нормативные документы — краткосрочные планы проведения капитального ремонта, которые должны будут составлять муниципальные власти. «То есть недоработки долгосрочного плана всегда можно будет скорректировать краткосрочными», — пояснил парламентарий. Размер ежемесячного взноса, как говорит Леонид Писной, вполне соответствует потребности.

Источник: газета «КоммерсантЪ» от 15.01.2014 года.