Над Балаковом навис МОП

Большинство из нас привыкли решать проблемы по мере их поступления. Судя по всему, в середине этого лета их у нас появится предостаточно: помимо повышения тарифов на все виды ресурсов (за два этапа — июль, сентябрь — получится примерно 12%), с 1 июля самых нерасторопных домовладельцев ждут сюрпризы из-за отсутствия в их домах общедомовых счетчиков. Закон об энергосбережении давно предупреждал о необходимости их установки, но неразбериха и постоянные изменения в жилищно-коммунальном законодательстве приучили нас не торопиться, в итоге общедомовые приборы сегодня есть далеко не во всех многоэтажках.

Впрочем, неожиданные сюрпризы для балаковцев начались гораздо раньше. На днях городская власть опубликовала информацию, что в майских квитанциях за квартиру появится новая строка — электроэнергия мест общего пользования (МОП). Жителям предлагается отдельно оплачивать электроэнергию, идущую на освещение лестничных площадок, работу лифтов, подкачивающих насосов, домофонов и т. д. Почему отдельно и почему вопрос возник именно сейчас?

Прокомментировать ситуацию в местном представительстве ОАО «Саратовэнерго» (поставщик электроэнергии) отказались, отослав в Саратов. По словам пресс-секретаря Саратовэнерго Натальи Елгазиной, до 2010 г. договора на поставку электроэнергии в многоквартирные дома (МКД) были заключены между управляющими организациями города и ООО «Саратовская областная энергосбытовая компания» (СОЭК). Электроэнергия МОП при этом являлась одной из строчек договора управления многоэтажкой, и жильцы автоматически ее погашали, платя за содержание и техобслуживание дома. Долги недобросовестных жильцов, в том числе и за МОП, при этом становились проблемой не их самих и ресурсоснабжающей организации. а только УК. Нетрудно догадаться, почему после ухода с рынка СОЭК и появления на ее месте Саратовэнерго такие организации не стали заключать новые договора на оплату электроэнергии МОП. Таким образом, резюмировала Наталья Елгазина, с 1 апреля 2010 г. места общего пользования освещаются, лифты и домофоны работают, насосы качают, но из-за отсутствия договоров никто за потраченную на это электроэнергию не платит.

В этот понедельник Саратовэнерго после того, как очухавшаяся городская власть потребовала от них разъяснений, выпустило пресс-релиз, где, расписываясь в своем бессилии и беспринципности, сообщило: не получилось, дескать, заключить договора с УК, будем работать напрямую с народом.

Честно говоря, не укладывается в голове, что позволяло Саратовэнерго в течение двух лет заниматься благотворительностью, не умея (или не особо прикладывая усилий) вытребовать за поставленный ресурс плату. Это все равно что каждый из нас будет ходить на работу и не требовать зарплаты.

Закрадывается подозрение, что собственники квартир, где нет электросчетчиков, частично или, может, даже полностью (разобраться непросто) оплачивали электроэнергию МОП, так как ресурсоснабжающая организация (в данном случае Саратовэнерго) могла включать подобные издержки в норматив. То есть часть жильцов многоквартирных домов электроэнергию МОП все-таки оплачивала, владельцы индивидуальных счетчиков — нет. Будет ли в этом разбираться саратовское предприятие или выставит в мае всем без разбору одинаковые счита — вопрос.

Прояснить ситуацию, собирается ли Саратовэнерго сдирать с народа долги или будет выставлять только текущие платежи, пресс-секретарь Н. Елгазина не смогла, дав понять, что вопрос пока не решен и в данный момент проходит процедуру обсуждения у руководства. Настораживает? Еще как! Речь идет далеко не о полусотне рублей, которыми грозит нам новая строчка в платежке, а раз в несколько больше.

Продолжали темнить насчет долгов и побывавшие в пятницу на заседании городских депутатов представители энергетических компаний — начальник балаковского отдела Саратовэнерго А. Тихов и зам гендиректора Облкоммунэнерго В. Воробьев. Уворачиваясь от прямых вопросов народных избранников, они стояли на своем: пока будут выставляться текущие платежи, а что там с долгами — посмотрим в будущем. Сумма задолженности, между тем, более чем внушительная — 450 млн рублей.

Не хотелось бы сгущать краски, но важно, чтобы люди поняли: как только ты начинаешь оплачивать электроэнергию МОП Саратовэнерго, ты фактически даешь согласие на условия публичного договора, который, кстати, в одном из майских номеров «Балаковских вестей» опубликовало Саратовэнерго. То есть с этого момента договор считается заключенным и прописанные в нем положения вступают в силу. Мало того что большинство балаковцев никогда в глаза не видели и не увидят этого документа (ну какой тираж у муниципальной газеты?!), мы все автоматически становимся заложниками хотелок ресурсовика. Конечно, можно судиться по поводу неправомочности выставленных конкретных счетов, но в суд подавать придется жителям. Сейчас же Саратовэнерго должно судиться с каждым, чтобы понудить нас к заключению публичных договоров на энергоснабжение общедомых нужд.

Хочу отметить, что по сущесгвующему жилищному законодательству договора на поставку любого ресурса должны заключаться с организацией, занимающейся обслуживанием дома, — ТСЖ, ЖСК, ЖК, УК и так далее. Особенно это касается общедомовых нужд. Исключение составляет непосредственный способ управления, при котором, действи-тельно, обязательно наличие прямых договоров с жителями, в том числе и на общедомовые нужды. Сегодня Саратовэнерго пытается в обход закона обязать заключать договора и тех, кто этого не должен делать — нас, жителей. Действуют, что называется ва-банк: прокатит — не прокатит.

Размер платы за электроэнергию МОП Саратовэнерго собирается считать по принципу: чем больше вы платите за личное потребление, тем больше насчитают вам и за общедомовые нужны. Следуя этой логике (кстати, узаконенной 307 Постановлением Правительства РФ), лестничные лампочки для вас ярче светят, лифт поднимается быстрее, а насос лучше качает. Иначе как объяснить, почему вы должны за МОП платить больше, чем ваш сосед по площадке?

А теперь представьте, что ваш сосед не подал свои сведения с индивидуального счетчика или просто не оплатил личное электропотребление, обычно в каждом доме таких набирается несколько человек. В этом случае разница между общедомовым потреблением электроэнергии и личным раскидывается на всех добросовестных плательщиков. Ситуация, при которой часть населения оплачивает услуги не только за себя, но и «за того парня», становится действительностью.

И это вас ждет, если есть общедомовой счетчик. Если нет — еще интересней. На каждого проживающего в вашей квартире навесят плату за электроэнергию МОП по 7 кВ (с лифтом 14) — умножаете на количество проживающих и тариф 2.28. Возможно, позже цифры изменятся и будут другими, но то, что берутся они явно с потолка, ни на чем не основываясь, — это очевидно.

Мы уже писали, что при отсутствии общедомового прибора учета не раз будем наблюдать подобную анархию аппетитов со стороны ресурсоснабжающих организаций. К сожалению, наличие общедомового счетчика ее также не исключает.

Пришла очередь сказать о роли городской администрации во всей этой истории. На днях ее глава Ольга Мазунина подписала документ «Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей». Подписала в качестве собственника муниципальных квадратных метров городских многоэтажек и, судя по всему, предлагает последовать ее примеру другим собственникам, то есть Жильцам (естественно, через решение общего собрания). Суть документа такова: в каждом доме определяется точная граница, например распределительный щит, до которой — зона ответственности обслуживающей электросети организации, после нее — зона ответственности жильцов. То есть все потери ресурса на своем отрезке сетей будут оплачивать жильцы, тому же Саратовэнерго. Плюсом к показаниям индивидуального электросчетчика и электроэнергии МОП. В общем, мало при любом раскладе не покажется.

Что же делать? Ни в коем случае не торопиться с подписанием такого документа: нужна вам дополнительная нагрузка на карман? Как говорится, вывернуть его всегда успеете. Кстати, по мнению некоторых компетентных лиц, именно это поможет балаковцам избежать начисления долгов за электроэнергию МОП.

Понятно, что ресурсоснабжающая организация пытается навесить на граждан собственные просчеты и нерасторопность за прошлые годы, но не спешите их оплачивать. Вот вам телефоны специалистов местного отделения ОАО «Саратовэнерго»: 44-61-48, 44-74-89, 44-80-07, а вот бесплатная областная горячая линия этой же организации: 8-800-2000-573. Звоните, требуйте объяснений, высказывайте свое мнение. Не поможет — есть надзорный орган — прокуратура, в конце концов — суд, которые помогут разобраться в ситуации, дав правовую оценку действий ОАО «Саратовэнерго».

Со своей стороны городская власть также уже обратилась в прокуратуру, чтобы та проверила законность действий Саратовэнерго.

P. S. Пока писалась статья, к жителям стали поступать «письма счастья» от Саратовэнерго. Суммы разные. Одной жительнице девятиэтажки за электроэнергию в квартире насчитали 189 руб. и почти столько же за электроэнергию МОП −161 руб. Другой в такой же квартире выставили за электроэнергию МОП 114 рублей. Общедомового счетчика в обоих случаях нет. У кого-то за электроэнергию МОП оказались нули (за него расплатились соседи), а у кого-то суммы зашкаливали за несколько сотен и даже тысяч. Как ни пытались мы понять, откуда цифры, ничего не получилось. Придется, наверное, как делает один хороший знакомый, по отдельности оплатить понятные суммы, а с МОП обождать. До выяснения отношений.

Источник: газета «Упрямые факты» от 22.05.2012 года.