И верхи, и низы взяли ситуацию с ОДН под строгий контроль

Свершилось! Похоже, ситуация с начислениями на электроснабжение мест общего пользования, или, как их сейчас называют, общедомовые нужды (ОДН), в Балакове начинает выправляться. В прошлое уходят времена, когда низы не хотят (платить непонятные суммы за коммуналку), а верхи не могут (вернуть народу справедливость). Во всём надо детально разбираться и искать выход, решили в региональном министерстве и начали работать в этом направлении.

В пятницу, 29 марта, город Балаково с рабочим визитом посетил министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин. Цель поездки — выяснить, как в нашем городе выполняется распоряжение губернатора области о недопущении нарушений при начислении платы за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды многоквартирных домов. Эти начисления не должны превышать 30 процентов от суммы общих платежей за электроэнергию, в реальности же часто наблюдается совсем другое.

И вновь мы впереди планеты всей

По словам министра, глава региона поручил специалистам от коммуналки провести подробный анализ ситуации по всей области. Специально созданная для этих целей рабочая группа посетила с проверками большинство муниципальных районов региона и выявила массу недочётов в этой части.

— Город Балаково вновь оказался первым в числе городов области, жители которых неоднократно сообщают о больших суммах начисления за электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды, сказал Дмитрий Тепин.

— Есть проблемы и в других городах области — Энгельсе, Ртищеве, Аткарске и т. д., но Балаково вновь впереди. В 127 балаковских домах эти суммы превышают 30-процентный порог, что недопустимо.

Надо отдать должное районным властям Балаковского района: они, зная о ситуации, не сидели сложа руки — 25 февраля была создана межведомственная комиссия, в которую вошли представители администрации, управления ЖКХ, управляющих компаний, ТСЖ, ОАО «Саратовэнерго», ОАО «Облкоммунэнерго», уполномоченные представители собственников жилья. В результате работы этой комиссии были обследованы все 127 домов, сообщил заместитель главы администрации Балаковского муниципального района по развитию ЖКХ и инфраструктуры Андрей Данилов. Выявлены причины, которые способствовали начислению немалых и несправедливых сумм за ОДН, но подробнее об этом чуть позже.

А пока перед большим совещанием на эту тему министерский десант посетил два многоквартирных дома, в которых выявлены серьёзные превышения начислений за ОДН. Это дома 48 и 58 по набережной Леонова.

Откройте, инспекция!

В первом из обследуемых домов жители охотно пускали приехавшую делегацию к себе в квартиры и наперебой сообщали министру и всем чиновникам, сопровождавшим его, о наболевшем. К примеру, о том, что, имея начисления за электроэнергию в квартире в размере 130-140 рублей, за места общего пользования они вынуждены платить по 350-400, а то и более рублей.

Одна из причин — наличие в 12-этажном доме повышающих насосов холодной и горячей воды, которые, естественно, потребляют электроэнергию. Оплачивать её собственники жилья не согласны — у них прямой публичный договор с поставщиками ресурса, и им совсем не хочется знать, каким путём тот же Водоканал доставляет воду до квартир на верхних этажах. «Почему это должно стать нашей проблемой?» — возмущались люди.

Есть тут и проблемы с несоответствием приборов учёта современным требованиям, когда на одной и той же электрической сети «сидят» и старые, и новые приборы учёта, и с «молчунами», чьи долги вынуждены оплачивать законопослушные граждане. Жители справедливо протестуют и не желают оплачивать то, чего они не потребляли.
В другом доме — 58 по набережной Леонова — министр обнаружил у входа в одну из квартир счётчик электроэнергии, который просто не работал. Дмитрий Тепин выразил недоумение: мол, в любом случае холодильник-то в квартире должен работать, почему же цифры счётчика стоят на месте? Возможно, собственник квартиры в отъезде, но могут быть и нарушения, — попросту воровство энергии.

К сожалению, большинство квартир, куда стучался министр, оказались на тот момент без хозяев — дело в том, что в данном доме проживают, как сообщили балаковские чиновники, в основном руководители предприятий и организаций. Так что в середине рабочего дня застать их дома нереально. В некоторых квартирах дома были жильцы, но, видимо, испугавшись множества голосов и шума за дверью, открывать они отказались.

Им покой не по карману

Резюмировать все факты и подводить черту под увиденным министереко-чиновничий десант отправился на совещание, которое состоялось на третьем этаже администрации Балаковского района.

Вёл его Иван Чепрасов, глава районной администрации. Вначале дали слово главному балаковскому коммунальщику Андрею Данилову, который подробно рассказал о работе, проделанной с 25 февраля межведомственной комиссией. По его словам, комиссия выявила факты несанкционированного подключения к внутридомовым сетям со стороны как физических, так и юридических лиц; также были случаи недостоверности данных приборов учёта, которые не проходят по классу точности, т. е. не соответствуют современным требованиям. Немало также выявлено так называемых «нулевиков», которые неправомерно занижали свои реальные показатели потребления электроэнергии.

— Все эти недочёты наша комиссия зафиксировала своими актами, — сообщил собравшимся Андрей Данилов, — и по каждому факту будут приняты меры. Те, у кого электросчётчики старого образца, получили предписания и должны их заменить на современные, те, кто незаконно подключился к дому и платил по тарифу жильцов (конторы, магазины и т.д.), также оповещены о недопустимости таких действий и эти случаи пресечены. На некоторых нарушителей материалы переданы в прокуратуру.

Сейчас МУП «ИРЦ» начисляет жителям платежи под двойным, тройным контролем. Ошибок, которые ранее допускал ЦРКП, больше нет. Начисления за электроэнергию проходят в три этапа: вначале свои данные подаёт Облкоммунэнерго, затем — Саратовэнерго, после этого сведения аккумулируются в ИРЦ и попадают ко мне на стол, я, в свою очередь, лично всё проверяю и уже потом подписываю. Алгоритм этот опробован, в апреле комиссия обследует ещё 150 многоквартирных домов. И эти проверки будут проводиться до тех пор, пока не будут выявлены все случаи нарушений или злоупотреблений. Так что работы впереди ещё немало.

Все замечания министра — проводить обследования и обходы домов не в рабочее время, а в выходные или вечером, активнее бороться с неплательщиками и «молчу, нами» и т. д. — А. Данилов принял к сведению. Покоя не будет ни нам, ни нарушителям, резюмировал он выше сказанное.

Передовой опыт в массы

...Помнится, ещё полгода назад один из самых активных и грамотных старших по домам, бывший работник цеха ТАИ Балаковской АЭС, а ныне пенсионер Евгений Липатов буквально бился за то, чтобы в его доме разрешили поставить свой отдельный эксперимент и просчитать, сколько энергии тратится реально и откуда берутся такие непонятно большие суммы за МОП. Ругался с энергетиками, обвинял их в незаконных поборах. Они тоже ругались... Но потом дали добро. Взялся за дело Евгений Михайлович круто и сам потом удивился. Он, как старший по дому, внимательно изучил все законы и постановления и начал с установки новых приборов учёта в подъезде. Оказалось, что старые счётчики неимоверно врут, т. к. они выработали свой ресурс. Их заменили. Как и старые лампочки накаливания на энергосберегающие. Заставил пенсионер всех своих соседей экономить электричество , и вот, как он сам го, ворит, — теперь «душа радуется»: счета стали приходить в пять с лишним раз меньшие, чем осенью прошлого года. Значит, можно изжить наши беды с коммуналкой, говорит Липатов, если начать... с себя. Действительно, начинать надо. Прекратить ругаться и скандалить, начать вникать в проблему, активно обращаться к нашим властям, которые, как выяснилось, тоже хотят навести порядок. Кстати, Дмитрий Тепин сообщил телефон своей приёмной в Саратове: 26-30-61. Открыт для общения и Андрей Данилов,и энергетики теперь от диалога с жителями не отказываются.

Что «в сухом остатке»? Ждём мая — Правительство РФ решило-таки внести поправки в постановление № 354. Посмотрим. Будем ставить приборы учёта — на все виды ресурсов. А министр пообещал: подобные комиссии будут созданы ещё и по теплу, и по воде, потому что все ОДН должны быть учтены и оплачены, только — максимально справедливо и по закону.

Источник: газета «Балаковские вести» от 02.04.2013 года.