Дома в Подмостовье в 5 раз подешевели

Не торопитесь радоваться. Подмостовье — это 42 дома, попадающих в зону строительства второго моста в Балакове и подлежащих, в связи с этим, сносу. Дома в разные годы были построены на улицах Гагарина, Кирпичная, Ленинградская, Садовая, Тихая, Фадеева, Садовых выселках. «Вот повезло-то людям!» — воскликнут жители еще не снесенных «клопятников». Среди балаковских «клопов» есть даже дома с удобствами на улице, но их и не думают сносить. Вы полагаете, что обитатели этих 42 домов — счастливчики? И им тоже предоставят квартиры в новостройках, как и жителям снесённого в последние годы аварийного жилья? И не надейтесь! Сами жидели Подмостовья уже поняли, что если и удастся добиться справедливого решения их жилищного вопроса, то для этого придется попотеть не день, не неделю и даже не месяц, и неизвестно, во сколько им это обойдется!

События очень стремительно и почти стихийно начали развиваться после визита в Балаково (14 февраля) губернатора области Валерия Радаева. Он прилюдно настаивал на досрочном завершении строительства второго моста и решении вопроса по сносу несчастных домов. Хотя как можно заставить сдать столь серьёзный объект сначала на год, а потом уже на два года раньше?..

Губернатор уезжает, а 26 февраля жители Подмостовья получают приглашения явиться в балаковскую мэрию 28 февраля с 10.00 до 20.00 для получения уведомлений об изъятии для государственных нужд земельных участков (путем выкупа). Соответствующее распоряжение правительства области датируется 22 февраля. «Вместе с уведомлением вы получите и копию распоряжения, — указывается в приглашении, — а вы при себе должны иметь паспорт, копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, копию свидетельства о праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки». Как будто люди сидели на чемоданах и, ожидая этого приглашения, давным-давно сделали все копии! Как будто собственник дома не может работать по суткам, лежать в больнице, оказаться в командировке! Но это не самое главное. Самое главное было впереди, когда им" вручили уведомления...

Приём жителей домов Подмостовья вели работники комитета дорожного хозяйства правительства Саратовской области. Что называется, «мы к вам заехали на час». Ну, не на час, конечно, а на весь рабочий день на 1 этаже мэрии «засели» на поставленных стульях приглашённые «сносенцы». Сначала в ожидании своей очереди, а потом будучи в шоковом состоянии от выкупных сумм компенсации за дом, земельный участок, надворные постройки и насаждения. Сделалось плохо бабулечке, дом которой старенький и деревянный. При переселении из аварийного жилья людям предоставляются равнозначные по метражу новые квартиры, а вы куп домов предполагает компенсацию, равноценную их стоимости. Но это не может означать, что из своего ветхого домика бабушка должна переехать в собачью конуру! В доме она жила, а в конуре жить не сможет.

У Ирины Андросовой общая сумма выкупа составила 650 тыс. руб. «У меня в собственности есть жилой дом общей площадью 37,3 кв. м и земельный участок общей площадью 572 кв. м, — написала она в обращении к председателю комитета дорожного хозяйства Саратовской области Н. Чурикову (копии направила губернатору В. Радаеву и Президенту РФ В. Путину). — Во время строительства второго моста через канал в г. Балаково, при забивании свай, от длительного, многократного и интенсивного сотрясения почвы мой дом был существенно поврежден (просел потолок), в настоящее время он непригоден к эксплуатации и я со своей семьей вынуждена снимать жилье.

К сожалению, на сегодня никто и практически никак не определял размер причиняемого мне вами материального ущерба в связи со сносом, а общая сумма выкупа 650000 рублей, выставленная вами за дом, постройки, землю и насаждения, смехотворна и граничит, простите, с демонстративным издевательством. Подозреваю, что аналогичная „методика“ расчета компенсаций применена вами и ко всем другим сносимым домовладениям, а потому, исходя из предложенных вами сумм, смета в части выплаты компенсации за снос домовладений изначально искусственно и умышленно занижена как минимум в 5 раз!

К вашему сведению, еще полгода назад средняя рыночная стоимость сотки земли застроенных домовладений в Балакове, и, в частности, в нашей части города, была порядка 500 000 рублей. В моем же случае (в реальном среднерыночном варианте) только за 572 кв. м земли выкупная цена составляет порядка 2.860.000 рублей. Кроме того и к вашему сведению, стоимость благоустроенной квартиры средней общей площадью в 40 кв. м на сегодня в Балакове составляет 1 200 000 рублей. Стоимость же хозяйственных построек и насаждений моего домовладения нужно устанавливать отдельно». Что можно купить сейчас на 650 тыс. руб.? Разве что комнату, да и то с частичными удобствами на Комарова, Шевченко или Вокзальной. И кто компенсирует человеку плату за съёмную квартиру?

Возмущается ещё одна собственница дома в Подмостовье: «А почему, собственно, я должна переезжать в квартиру? У меня сейчас дом. Он меня вполне устраивает. Его оценили в 2,5 млн. Вроде немало, но такой же дом я уже не куплю. А я всегда мечтала жить в доме, а не в квартире. Не хочу от соседей снизу слышать звуки дрели, быть залитой кипятком или канализационными стоками соседями сверху и оплачивать электричество в подъезде, в лифте и ещё непонятно за кого».

Волнение, слёзы. Эмоции людей понятны. Зато совершенно спокойны работники областного комитета дорожного хозяйства. «Поймите, это не мы оценивали дома и земельные участки, — поясняет Галина Закатнова, начальник организационно-правового управления. — Оценка производилась независимым агентством. Общая выкупная сумма компенсаций колеблется от 600 тысяч до 6 млн. руб. Сумма зависит от состояния дома, его площади, площади участка, состояния надворных построек, количества плодовых деревьев и кустов. И поверьте, собственники не только сотнями тысяч, но и миллионами будут недовольны. Вот только сейчас возмущалась женщина, дом которой площадью 50 кв. м был оценен в 1700 тыс. руб. Это приемлемая сумма, позволяющая приобрести трёхкомнатную квартиру в Балакове на вторичном рынке». Вот так — сухо и безжалостно отбиваются от жалобщиков и прессы чиновники. Как будто не судьба сотен людей решается.

Выходит, что второй мост строится на благополучии семей, здоровье, а в некоторых случаях и жизни людей, потому что не каждый выдержит такую встряску психологически! А ведь ещё предстоят суды! Может быть, не всем, но, как выясняется, многим придётся доказывать, что их дома и земля под ними должны быть оценены хотя бы по среднерыночной цене.

К адвокату Аркадию Шевелёву уже обратились собственники пяти домов. Он пытается добиться официального ответа на вопросы: какой такой «малобюджетной» методикой пользовались оценщики? Почему не применили существующий сравнительный метод определения выкупной цены застроенных земельных участков, который устроил бы всех домовладельцев? Кто получит компенсации за брошенные земельные участки, тоже попавшие под снос? Ответов пока нет. И хотя на все эти вопросы многие наши читатели уже знают ответы, юрист утверждает, что судиться придётся не меньше полугода.

Источник: газета «Упрямые факты» от 26.03.2013 года.