Второй раз не испугаете

Держу пари, в скором будущем многоквартирный дом № 92 по ул. Степной станет показательным. Со всех концов нашего города, а может, даже и из других мест за опытом к нему поедут собственники МКД, чтобы поучиться, как нужно жить в новых условиях. Откуда такая уверенность?

Ну, во-первых, потому, что в этом доме живут активные и грамотные люди, которых трудно обмануть. Когда ООО «Алькор+» сфабриковало незаконные бумажки на управление этим домом, один из жильцов пошел в суд и доказал, что при подписании договора не было кворума, а значит, господа из «Алькора+» не имели никакого права ни обслуживать, ни ремонтировать, ни тем более брать деньги с собственников 92-го дома.

Во-вторых, ООО «Атом», которое продолжит обслуживание 92-го (поскольку фактически никто не расторгал с ним отношений), за это время поменяло учредителя и готово к кардинальным переменам. Свежим, креативным взглядом на управление многоквартиркой повеяло от молодых людей, ставших хозяевами УК. Имея успешный иногородний опыт работы с МКД, они уверены, что ООО «Атом» сумеет стать надежной опорой жителям 92-го в решении всех их жилищных проблем. Они уже составили графики работы (раз в неделю уборка подъездов, наведение порядка на придомовой территории; ежедневный вывоз мусора; после весеннего осмотра дома обязательные ремонтные работы и т. п.), выяснили, что 92-му морочили голову, когда предлагали учитывать показания установленного теплосчетчика, потому что этот счетчик расположен на транзитном трубопроводе, а значит, его показания в отношении этого дома будут неверны.

Новый учредитель собирается разобраться с ОДН — провести электроаудит: если к дому прицеплены халявщики (частные фирмы), вынудить их заключить договора с горэлектросетью; неплательщиков отрезать от электричества; а воров с помощью специалистов и участкового выявить и призвать к закону. В общем, люди пришли работать всерьез и надолго.

Не будь активистов, 92-й дом продолжал бы рабски подчиняться ловким молодцам, умеющим подтасовывать факты. Что они и делают, кстати, до сих пор. В вывешенном на доме объявлении о прекращении (в связи с решением суда, о чем ни гу-гу) с 14 марта 2013 года обслуживания МКД администрация ООО «Алькор+» бьет по мозгам угрозами, что без них, родимых, пропадут несчастные жильцы: лифты остановятся, мусор никто вывозить не будет, аварийно-диспетчерская служба наплюет на их заявки. Надо полагать, жители 92-го должны до смерти напугаться и кинуться в ноги «Алькору+» с мольбами не бросать их в пучину анархии... Потянуло дымком осенних коммунальных войн, отголоски которых до сих пор аукаются людям в виде задвоенных платежек. Многие и сейчас не могут понять их причину. Е. А. Рулева из дома № 36 по ул. Трнавской, например, спрашивает, почему ей следует платить «Алькору+» с 10 октября, хотя договор с ним подписан,только с 21-го. Ответ директора «Алькора+» Н. К. Феофановой звучит так: «на основании распоряжения администрации МО г. Балаково № 814-р от 8.10.2012 г. для бесперебойного обеспечения многоквартирных домов коммунальными ресурсами, недопущения срыва отопительного сезона оставшихся без управления и обслуживания, ООО „Алькор+“ с 10.10.2012 г. и до выбора собственниками дома управляющей организации −21.10.2012 г.- производил бесперебойную работу по обслуживанию МКД № 36 по ул. Трнавской».

Не надо быть юридически подкованным, чтобы понять глупость (или хитрость) этого объяснения. Конечно, тогдашний и. о. главы администрации МО г, Балаково А. Балуков со своим замом по ЖКХ А. Даниловым в ту пору много могли настряпать распоряжений, но это не значит, что какие-то частные лица имеют право требовать с жителей деньги без договора. Тем более, что таковой был с другой организацией и его не расторгли в законном порядке, а значит, влезли на чужую территорию и стали наводить свои порядки. С какой стати? Дома не остались без обслуживания, и никакой срыв отопительного сезона им не грозил... до тех пор, пока под нажимом А. Балукова и А. Данилова одномоментно не утащили из действующих организации в «Алькор+» и ему подобные пустышки дворников и сантехников. Переманивали работников и в то же время кричали «Караул!», штампуя сомнительные распоряжения.

Если господа чиновники «в законе» такие умные и заботливые, что же не выделили средства из бюджета на покрытие своих «экстраординарных» решений? Самое интересное, что ни Данилов, ни Балуков в этой ситуации не несут никакой финансовой ответственности, ответственность лежит на ООО «Алькор+». И если бы та же Е. А. Рулева подала в суд, то деньги бы ей возвращали не Данилов с Балуковым,а Феофанова, поскольку именно она нарушила закон, потребовав оплату без законных на то оснований.

Сегодня хитростью и угрозами алькоровцы пытаются удержать не только 92 дом по Степной, но и 10-й по пр. Энергетиков, который уже принял решение уйти в другую УК. Старики, живущие на 9-м этаже, пошли собирать подписи, чтобы остаться, потому что кто-то (догадайтесь с трех раз кто) сказал им: уйдете от «Алькора», ремонт крыши по федеральной программе вам не светит! Не знают бабулечки, что ни при каких условиях в этом году их дом в программу не попадает.

Пучина не грозит и 92-му дому по Степной. Потому что есть вполне нормальная действующая организация «Атом», которая никуда не делась. Вот она, рядом. Если какие проблемы с сантехникой, нужно обращаться по адресу: ЦТП-бЗ (ул. Трнавская, 26/8), тел. 32-01-71; если что нужно в паспортном столе — ЦТП-64 (ул. Трнавская, 26/9), тел. 68-79-81. Все договора с соответствующими организациями у них есть. Дом будет жить-поживать и добра наживать, несмотря на угрозы и хитрости конкурентов. Последняя из них — очередная пугалка (аварийными отключениями) с анонимной подписью, косящей под официальную. Это кто такой — «Администрация Балаковского района» — А. Данилов, И. Чепрасов или все-таки «Алькор+»?..

Источник: газета «Упрямые факты» от 19.03.2013 года.